• Économie mixte >
•  Dossiers

Les Sem  innovent à travers leur politique de développement durable du territoire.

La Soclova à Angers, Sipéa Habitat à Poitiers et Sergiesdans la Vienne nous livrent  leurs expériences en matière d’aménagement durable du territoire, à des échelles différentes. 

La Soclova à Angers se distingue par sa volonté de construire et d’entretenir un patrimoine immobilier qualitatif constitué de 4 600 logements en favorisant les économies d’énergie dans le cadre de réhabilitation ou de constructions.

« Toutes nos opérations en matière de constructions neuves à savoir 150 à 200 logements par an sont labellisées BBC ce qui garantit des consommations énergétiques très basses. Nous devançons la réglementation, la BBC sera rendue obligatoire en 2013 », insiste Jacques Decrequy, directeur général. 

Labellisations BBC

Isolation extérieure pour une meilleure étanchéité des bâtiments, soin apporté au bardage extérieur pour une durabilité dans le temps, panneaux solaires et photovoltaïques, autant de « gages d’avenir » instaurés par la Soclova. Dans cette optique, la SEM a réalisé en 7 mois fin 2010 des résidences pour étudiants de 158 logements avec des modules en bois, esthétiques et s’intégrant au paysage. « Il s’agit de modules fabriqués en usine, assemblés sur place avec du bois local, pour un meilleur bilan carbone ».

Des éco-quartiers comme projets de vie

L’innovation éco-responsable, c’est également le fer de lance de la Sipéa à Poitiers, leader régional dans le domaine de l’éco-construction. « Nos activités d’aménagement, d’accession, de promotion répondent aux besoins du territoire. Nous concevons des éco-quartiers suivant la méthode des 5 sens. Un éco-quartier est d’abord un projet de vie », soulignent Georges Gorgette, directeur et Jean-François Macquère, le président. La gestion écologique passe par une conception de la circulation avec récupération de toutes les eaux grâce à un système de drainage local, la préservation de la biodiversité avec des espèces spécifiques, l’instauration d’un carrefour des politesses avec des codes de couleurs différents.  

Un outil d’aide à l’investissement durable

En matière de développement durable, la Sem peut également être un outil d'aide à l'investissement durable d'une collectivité. Ainsi, la société d'économie mixte Sergies a pour objectif de produire et distribuer de l'électricité à partir d'énergies renouvelables. Créée en 2001 par le Syndicat intercommunal d'électricité et d'équipement du département de la Vienne en collaboration avec des partenaires institutionnels, elle est née d'une volonté politique locale de participer au déploiement des énergies renouvelables. Après avoir mis en place le premier parc éolien du département en février à proximité du village du Rochereau, la Sem s'attaque au photovoltaïque et au biogaz.
Dans cette optique, la SEM se veut innovante : elle a mis en place en juillet 750 m² de panneaux photovoltaïques sur la toiture de son siège commun avec Sorégies. Le dispositif dégage une puissance de 36 kilowatts. Enfin, Sergies vient d'inaugurer la première installation de valorisation du biogaz du Poitou-Charentes. Des groupes électrogènes transforment le gaz issu de la fermentation des déchets en électricité. Avec une ambition selon Emmanuel Julien, directeur général de Sergies : « que la Sem puisse produire 10 % de l'électricité du département à partir d'énergies renouvelable ».

   

A LIRE AUSSI : 

> Les SEM de tourisme innovantes
> Collectivités : des économies d’énergie pertinentes grâce aux CEE